Immobilienwirtschaft
Aufgrund des langanhaltenden Niedrigzinsniveaus haben Immobilien als Investitionsgüter oder Anlagevermögen gerade in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Trotz des enormen Investitionsbooms ist Wohnraum knapp. Besonders in Städten und deren Einzugsgebieten steigen die Mieten und Kaufpreise unaufhaltsam.
Digitalisierung und Nachhaltigkeit bringen weitere Dynamik in die Immobilienwirtschaft. Auf der einen Seite ermöglichen Augmented Reality (AR) und Virtual Reality (VR) Visualisierungen schon vor dem Bau einer Immobilie. Auf der anderen Seite werden Nachhaltigkeitszertifikate in absehbarer Zeit möglicherweise verpflichtend bei größeren Bauten. Ökologische Aspekte werden an Gewicht gewinnen und die Anforderungen und Auflagen in diesem Bereich steigern.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bei der Betreuung von Unternehmen mit großem Immobilienvermögen und aus der Immobilienwirtschaft kennen wir die Besonderheiten der Branche. Wir beraten sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen mit Grundbesitz kompetent in allen Phasen des Lebenszyklus von Immobilien und navigieren Sie durch die Besonderheiten des Immobiliensteuerrechts.
Transaktionen
Wir finden für Sie die optimale Rechtsform und Struktur im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien, unterstützen Sie bei der richtigen Wahl der Finanzierung sowie bei grunderwerbsteuerlichen Themen und beraten Sie zu umsatzsteuerlichen Aspekten, insbesondere zur Berücksichtigung von Optionsklauseln im Kaufvertrag und zur Abgrenzung sogenannter "Geschäftsveräußerungen im Ganzen".
Umstrukturierung von Immobilienvermögen
Insbesondere bei der Neuordnung von Immobilienvermögen sind oft viele steuerliche Teilbereiche zu überblicken. Angefangen von der Sicherstellung eines in der Investitionsphase geltend gemachten Vorsteuerabzugs über die Ausnutzung möglicher grunderwerbsteuerlicher Steuerbefreiungen bei der Übertragung von Immobilien auf eine Personengesellschaft bis hin zur Übertragung stiller Reserven bei der Veräußerung einer Immobilie auf noch zu entwickelnde Bauprojekte.
Steuerliche Bewertung von Immobilien
Sie möchten Immobilien verschenken oder steueroptimal auf die nächste Generation übertragen? Wir beraten Sie in allen Fragen zur sogenannten Bedarfsbewertung, zeigen Ihnen praktikable Gestaltungsmöglichkeiten auf und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie für Zwecke des Erbschaft-, Schenkung- oder Grunderwerbsteuergesetzes.
